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2022年1月10日 (月)

住宅を購入するための住宅ローンの利息を計算するにはどうすればよいですか?家を買うプロセスは何ですか?

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実際、人々は他に方法がない場合にのみ、銀行から住宅を購入するためのローンを申請することを選択します。現在のわが国の住宅供給基金政策は、住宅ローンに関して都樓宇按揭市労働者が直面する経済的圧力を大幅に軽減しました。 、住宅結局のところ、プロビデントファンドは特別なグループを対象としています。住宅ローンのある家を購入し、私の国で住宅を購入するための住宅ローンの利息をどのように計算するかという問題を考慮しなければならない家族はまだほとんどいます。

1.私の国で家を購入するための住宅ローンの利息を計算するにはどうすればよいですか?

住宅ローンの利息は、銀行が設定した金利で買い手が銀行に支払う一種の元利です。

利息の計算式:利息=元本×利率×預金期間(時間)。

住宅ローンの利息の計算は、ローンの方法と住宅ローンの返済方法によって異なります。住宅ローンのさまざまな返済方法に従って、住宅ローンの利息の計算は、2つの計算方法に分けることができます:等しい元本と利息と等しい元本。

1.元本と利息が等しい計算式

計算の原則:銀行は最初に残りの元本に利息を請求し、次に月々の支払いから元本を請求します。増加により比率は上昇しますが、月々の支払いの合計は同じままです。

なお、各都市におけるプロビデントファンドの最大額は、地域特有の条件に応じて検討する必要があります。住宅を購入するためにローンを組んだが、一人当たりの面積が地元の平均よりも低く、その後、2番目の普通の自家所有の家の購入を申請する居住者の場合、初回ローンの優先ポリシー通常の自家所有住宅を実施する。

2.等しい元本の計算式

毎月の返済額=毎月の元本毎月の元金と利息;毎月の元本=元本/返済月;

毎月の元金と利息=(元金-累積返済総額)X毎月の利率。

計算原理:毎月返済される元本は変わらず、残りの元本が減ると利息も減ります。

2.住宅ローンの手続き

1.不動産を選択する購入者が不動産抵当サービスを利用したい場合は、不動産を選択する際にこの側面を理解することに焦点を当てる必要があります。購入者は、一部のプロジェクトが広告や営業スタッフの紹介で住宅ローンを処理できることを知った場合、住宅ローンの円滑な取得を確保するために、開発者が開発および建設した不動産が銀行によってサポートされているかどうかをさらに確認する必要がありますローン。

2.住宅ローンの申し込み後、選択した物件が銀行の支援を受けていることを確認した後、銀行または銀行が指定する法律事務所に、購入者の住宅ローンの支援に関する銀行の規制を理解し、関連する法律を準備するよう依頼する必要があります。書類を提出し、「住宅ローン」に記入してください。ローン申請書。」

3.住宅購入契約書に署名します。銀行は、住宅購入者から提出された住宅ローン申請書の関連する法的文書を受け取ります。住宅購入者が住宅ローンの条件を満たしていることを確認および確認した後、購入者にローン契約を発行します。住宅ローンのコミットメントレター。購入者は、開発者またはその代理人との間で「商品住宅の先行販売および販売契約」に署名することができます。

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